Obowiązki właściciela i prawo

Posted by Grzegorz on kwi 6, 2012 in mieszkanie, Nieruchomości | 0 comments

Pojęcie nieruchomości jest dosyć obszerne . I tak np. do nieruchomości zaliczymy blok mieszkalny, dom, warsztat samochodowy, hotel czy nawet centrum rekreacyjne. Nieruchomości to wszelkiego rodzaju budynki oraz budowle. Często zapominamy , że prawo nakłada na właścicieli nieruchomości szereg obowiązków za których niedopełnienie grozi kara grzywny. Jeśli zamierzamy kupić nieruchomość albo już jesteśmy   posiadaczami musimy wiedzieć jakie obowiązki mamy z tytułu posiadania nieruchomości. Przede wszystkim musimy zadbać o dokładne oznakowanie naszej własności. Tabliczka z numerem nieruchomości musi być widoczna, nie mogą jej przysłaniać drzewa czy krzewy. Nie musimy natomiast umieszczać na niej danych osobowych właściciela. Prawo wymaga tylko informacji o adresie nieruchomości. Prawo również jasno określa w jaki sposób nieruchomość musi być oznakowana. Wyraźnie określone są rozmiary tabliczki, którą musimy umieścić na nieruchomości. Jeśli tego nie dopilnujemy a będzie kontrola zapłacimy grzywnę. W zakres naszych obowiązków jako właściciela nieruchomości wchodzi zadbanie o czystość wokół niej. Mianowicie musimy pilnować, żeby na terenie nieruchomości nie było śmieci, usuwać liście jesienią a zimą odśnieżać teren wokół nieruchomości  , żeby czasem nikt się nie przewrócił na nieodśnieżonym chodniku. Prawo ma duży wpływ na nieruchomości. Nie można ich tak od razu kupić. Każda nieruchomość musi przejść przez szereg etapów prawnych, na dodatek dosyć skomplikowanych. Należy zmieniać zapisy w księgach wieczystych. Przy zmianie właściciela potrzeba wiele czasu na uregulowanie wszystkiego zgodnie z prawem. Jeżeli nie zastosujemy się do ustaleń prawnych to nie będziemy mogli korzystać z nieruchomości. Dotyczy to zarówno budynków jak również gruntów i lokali. Sprzedaż nieruchomości czy kupna   wymaga wiele formalności do załatwienia. Jeżeli jest to mieszkanie należy pamiętać o dokumentacji u notariusza lub u dewelopera. Natomiast zakup domu to przede wszystkim umowa zakupu domu bądź działki. Przy budowie domu niezbędne są wszystkie pozwolenia budowlane, bo bez tego nie można załatwić następnych czynności. Wszystkie te formalności w naszym kraju trwają niekiedy bardzo długo.