Nieruchomości lokalowe

Rozróżniamy trzy rodzaje nieruchomości: gruntowe, budynkowe i lokalowe. Te trzy elementy nieruchomości spotykamy często w naszym życiu. Nieruchomość lokalowa to nieruchomość, która została  wyodrębniona z nieruchomości macierzystej a więc gruntowej lub budynkowej w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu. Najpopularniejszymi nieruchomościami lokalowymi są mieszkania. Lokale takie muszą spełniać szereg wymogów stawianych przez prawo. Nieruchomości lokalowe mogą mieć najróżniejsze właściwości oraz przeznaczenie. Nieruchomości lokalowe mogą być małe i ciasne  jaki i wielkie i przestronne. Rodzaje nieruchomości często się łączą i tak np. bloki mieszkalne zaliczamy do nieruchomości budynkowych ale mogą mieć one w swojej strukturze także inne nieruchomości  Do nieruchomości lokalowych zaliczamy więc również bloki. Sam budynek bloku mieszkalnego lokalem jednak nie jest. Dopiero po podziale strukturalnym można go uznać za nieruchomość lokalową. Wieżowce przypisane są raczej do wielkich miast, nie można ich spotkać w mniejszych miejscowościach. Charakteryzuje je ogromna wysokość a za tym idzie duża ilość kondygnacji. Każde piętro może zostać inaczej wykorzystane. Nie jest też żadnym problemem podzielenia tak ogromnej powierzchni nawet na kilkadziesiąt lokali. Nieruchomość lokalowa jaką jest mieszkanie od czasu do czasu wymaga remontu. Jeśli  wcześniej o to nie zadbamy to po jakimś czasie nasza nieruchomość straci na wartości. Warto dowiedzieć się wcześniej jakie prace remontowe możemy wykonać bez pozwolenia a jakie prace będą wymagały zgody. Przede wszystkim na bez pozwolenia na terenie nieruchomości możemy przeprowadzić drobne prace typu malowanie, wymiana glazury czy wymiana okien. Jeśli jednak okna chcemy wymienić na większe potrzebujemy już pozwolenia, ponieważ jest to już ingerowanie w konstrukcję budynku. Jeśli nieruchomość posiada balkon i jeśli chcemy go zabudować to wtedy również musimy ubiegać się o pozwolenie. Także montaż krat na balkonie wymaga odpowiedniej zgody. Aby lokal zyskał status samodzielnego lokalu musi składać się z izby albo zespołu izb znajdujących się w obrębie budynku, musi być wydzielony trwałymi ścianami, pomieszczenia , które wchodzą w skład lokalu  muszą spełniać  wymogi dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi.


Tagi: , , , ,

Skomentuj

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *