Księga wieczysta

Aby spokojnie gospodarować nieruchomością, deweloper powinien posiadać pełnię praw do działki i samego budynku. Teoretycznie tak właśnie będzie, ale nie zaszkodzi się upewnić, tym bardziej że budowa nieruchomości nie musi odbywać się na podstawie prawa własności. Pierwszym krokiem będzie więc uzyskanie numeru księgi...

Read more

Co sprawdzić przy odbiorze?

Na odbiór mieszkania najlepiej stawić się wraz z fachowcem, który pomoże w ocenie zgodności realizacji z projektem. W ten sposób wszystkie usterki zostaną zgłoszone deweloperowi, który będzie musiał je naprawić. Czasem jednak nie będziemy mogli skorzystać z pomocy inspektora budownictwa i wtedy należy sprawdzić przynajmniej...

Read more

Hipoteka i inne szczegóły

Dewelopera można sprawdzać, i trzeba, na wiele sposobów. Można do tego wykorzystać wiele doskonałych, darmowych sposobów, a przy okazji dowiedzieć się jeszcze więcej na temat samej inwestycji. Po pierwsze, możemy poprosić dewelopera o udzielenie informacji o obciążeniach hipotecznych. Nie ma oczywiście niczego dziwnego ani...

Read more

Negocjacje z deweloperem

Zwykle, kiedy poszukujemy mieszkania, nie sprawdzamy tylko jednej inwestycji, ale zbieramy różne oferty. Prawda jest taka, ze zwykle cena, którą proponuje nam deweloper, jest nieco wyższa niż ta, jaką tak naprawdę zamierza uzyskać. Możemy ten fakt sprytnie wykorzystać. Wielu deweloperów podnosi ceny i „za darmo” do mieszkania...

Read more

Czy mieszkanie od dewelopera jest nasze?

Odbiór mieszkania od dewelopera wymaga procedury weryfikacji zgodności z projektem z dokładnością taką samą jak w przypadku mieszkań na rynku wtórnym. Jest tu jednak pewna różnica: na rynku wtórnym umowę podpisujemy w chwili przekazania kluczy, a w przypadku inwestycji dewelopera dzieje się tak bardzo rzadko. Chwilę...

Read more