Nowe oblicze kominków

Kominki z pocztówek to piękna rzecz, ale niekoniecznie praktyczna. Owszem, kominek w ścianie, tak częsty widok na bożonarodzeniowych obrazkach, nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter, ale w mieszkaniu go nie postawisz, a i do...

Czytaj dalej...

Nowy czy doświadczony deweloper?

Choć rynek nieruchomości nie jest dziś szczególnie stabilny, deweloperzy rozpoczynają wiele nowych inwestycji. Nie wszystkie z nich są prowadzone przez doświadczonych deweloperów, bo na rynku pojawiły się także nowe firmy i my,...

Czytaj dalej...

Mieszkanie i otoczenie

Wśród wielu czynników kształtujących cenę nieruchomości, bardzo ważny jest czynnik otoczenia. Mieszkanie powstaje przecież jako część pewnego osiedla, a w związku z tym również charakterystyka całości będzie miała wpływ na cenę...

Czytaj dalej...

Mieszkanie do mieszkania i do zarabiania

Zakup nieruchomości, jaka by ona nie była, to zawsze poważna inwestycja, dlatego musi zostać gruntownie przemyślana. Najważniejsza rzecz, która wpłynie na ocenę konkretnej inwestycji i decyzje o ewentualnym zakupie to cel, w...

Czytaj dalej...

Co z rachunkami powierniczymi?

Teoretycznie deweloperzy dla każdej inwestycji powinni założyć rachunek powierniczy, gdzie trafiałyby pieniądze klientów, którzy pierwszą transzę wpłacili jeszcze na etapie dziury w ziemi. Tyle mówi ustawa, a praktyka śmieje się...

Czytaj dalej...

Gotowe czy dziura w ziemi?

Bardzo popularne jest płacenie deweloperom za „dziurę w ziemi”, czyli zakup mieszkania, które fizycznie jeszcze nawet nie istnieje. Przeciwstawne temu jest kupowanie wyłącznie ukończonych mieszkań. Oba rozwiązania mogą dać wiele...

Czytaj dalej...

Cena i miejsce

Cena mieszkania kształtowana jest przez wiele czynników, a jednym z nich jest odległość od centrum. Nie chodzi przy tym o centrum historyczne, ale raczej centrum funkcjonalne miasta, przy czym oczywiście mogą się one pokrywać....

Czytaj dalej...

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Podjęcie decyzji o zakupie mieszkania od dewelopera musi być poprzedzone sprawdzeniem jego wiarygodności sposoby zasadniczo są dwa. Po pierwsze, możemy przyjrzeć się poprzednim inwestycjom tej samej firmy, a po drugie, możemy...

Czytaj dalej...

Ustawa deweloperska

Od kwietnia 2012 roku w życie weszła tzw. Ustawa Deweloperska. W założeniach miała ona uprościć kontakty dewelopera z nabywcami i przyczynić się do ograniczenia nieetycznych praktyk przez niektórych deweloperów. Swoje zadanie...

Czytaj dalej...

Prospekt informacyjny

Jedną z najważniejszych zmian, jakie wprowadziła ustawa z kwietnia 2012 roku, jest nałożenie na dewelopera obowiązku przygotowania prospektu informacyjnego na temat danej inwestycji. W nim znajdują się nie tylko informacje...

Czytaj dalej...